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    安徽十一选5最大遗漏:房地产猫腻知多少?(系列之二) 认清产权和质量

    发布时间:2016/5/8 10:04:38 关注度:   来源:正阳网

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    房地产猫腻知多少? 专家支招看房买房必防伎俩

                                 (系列之二 认清产权和质量

    房子作为高档耐用品,涉及大量的资金。有些人为了买房省吃俭用,有些人为了供房奋斗辛苦一辈子。房子,牵动所有买房人的心。买到符合“心水”的房子自然皆大欢喜,然而,看似平静的房地产市场却暗藏玄机、猫腻,一不留神就会赔了夫人又折兵。买房是人生一件大事,在听取他人意见的同时,也得自己擦亮火眼金睛。那么,看房买房究竟需要注意什么,哪些地方隐含着消费陷阱,房产猫腻,你究竟知多少?

    【认清产权和质量】房子的产权涉及一套房子的归属问题,不少购房者由于工作繁忙或轻信房地产商的空头承诺,贸然购买,结果遭受损失。李先生夫妇是某学校老师,每天早出晚归,夜晚还得熬夜备课??醋哦尤战コご?,他们于去年在某楼盘购买了一套100多平方米的套房。不过,由于购买前没有对该楼盘进行了解,只是听信销售人员的宣传,结果购房后,由于该项目存在”证件不全“问题,不能办理按揭手续,李先生很是无奈。销售员却说,这是为了减轻购房者的资金压力,贷款还要支付巨额的利息,开发商采取分期付款的方式,是替购房者着想。

    你想想,银行不给按揭,产权是没有保证的。有的开发商是没有按照审批规范的建设,私自加盖一栋或加高楼层建设,房管部门是不予备案的,更不会办理抵押手续的,产权在法律角度是不能确认的,所以不能办理银行贷款,也不能办理房产证。往往这些房屋的质量、采光等都会受到影响的。

    专家解答:确定产权所属,只需要看该楼盘是否“五证齐全”,更主要的看是否有这栋楼的预售证,能拿到预售证,其产权几乎没什么太大问题,购房者可到住建局相关部门咨询。对于房屋的质量问题,大到整栋楼的设计建设,小到室内布置墙面粉刷,涉及面比较广,购房者可以邀请建筑人士陪同看房,主要看:天花板和地面是否平整,有没有针孔大小的裂纹,门窗边框与墙体是否密封严实,铺设的管道是否与墙体密封或有无破损。另外,可用手扣一扣墙棱,看看混凝土的质量。


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